参考答案：对

解析： 影响某宗房地产变现能力的因素主要有：①该宗房地产的通用性；②该宗房地产的独立使用性；③该房地产的价值大小；④该房地产的可分割转让性；⑤该房地产的开发程度；⑥该房地产的区位；⑦该类房地产的市场状况。