问题 单项选择题

甲是刘营村的村民,在该村拥有宅基地和自留地。此外,甲还经批准建起了一座砖瓦厂,并取得了 30亩土地的土地使用权证。在该土地能够用于做砖瓦的土壤被用完以后,甲为了继续经营砖瓦厂,便与村干部协商,将村里的16亩耕地划归砖瓦厂使用,并与该村二组签订了土地使用协议书,甲向村里缴纳种植补偿费共5800元。同时还与村民乙、丙、丁私下达成用地协议,占用耕地5亩用于取土烧砖。村民举报后,县土地管理局对甲占用耕地的行为进行了查处,并作出处理决定:对甲处以罚款,限期恢复土地原状,责令加倍赔偿乙、丙、丁两年不能耕种土地的损失。
请综合分析本案,回答下列问题。

以下关于甲和二组所签用地协议的说法正确的是( )。

A.该用地协议无效,因为该村二组无权决定将耕地用于企业取土烧砖

B.该用地协议无效,因为该用地协议必须获得村委会的书面批准

C.该用地协议有效,因为该用地协议是协议各方的真实意思表示

D.该用地协议有效,因为该用地协议符合我国《民法通则》的规定

答案

参考答案:A

解析:[考点] 耕地的保护 《土地管理法》第36条第2款规定,禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。这是法律明文禁止的,所以村二组无权决定将耕地用于企业取土烧砖,该该用地协议是无效的。因此,选项A是正确答案。

问答题

某单位工程为单层钢筋混凝土排架结构,共有60根柱子、32m空腹屋架。监理工程师批准的网络计划如下图所示(图中工作持续时间以月为单位)。

该工程施工合同工期为18个月,质量标准要求为优良。施工合同中规定:土方工程单价为16元/m3,土方估算工程量为22000m3;混凝土工程单价为320元/m3,混凝土估算工程量为 1800m3。当土方工程和混凝土工程的工程量其中任何一项增加超出该项原估算工程的15%时,该项超出部分结算单价可进行调整,调控系数为0.9。

在施工过程中监理工程师发现刚拆模的钢筋混凝土柱子中有10根存在工程质量问题。其中6根柱子蜂窝、露筋较严重,4根柱子蜂窝、麻面轻微,且截面尺寸小于设计要求。截面尺寸小于设计要求的4根柱子经设计单位验算,可以满足结构安全和使用功能要求,可不加固补强。在监理工程师组织的质量事故分析处理会议上,承包方提出了如下几个处理方案。

方案一:6根柱子加固补强,补强后不改变外形尺寸,不造成永久性缺陷;另4根柱子不加固补强。

方案二:10根柱子全部砸掉重做。

方案三:6根柱子砸掉重做,另4根柱子不加固补强。

在工程按计划进度进行到第4个月时,业主、监理工程师与承包方协商同意增加一项工作足,其持续时间为2个月。该工作安排在C工作结束以后开始(K是C的紧后工作),E工作开始前结束(K是E的紧前工作)。由于K工作的增加,增加了土方工程量3500m3,增加了混凝土工程量200m3

工程竣工后,承包方组织了该单位工程的预验收,在组织正式竣工验收前,业主已提前使用该工程。业主使用中发现房屋屋面漏水,要求承包方修理。

(1)承包方要保证主体结构分部工程质量达到优良标准,以上对柱子工程质量问题的三种处理方案中,哪种处理方案能满足要求?为什么?

(2)由于增加了k工作,承包方提出了顺延工期2个月的要求,该要求是否合理监理工程师应该签证批准的顺延工期是多少?

(3)由于增加了K工作,相应的工程量有所增加,承包方提出对增加工程量的结算费用如下。

土方工程:3500×16=56 000(元)

混凝土工程:200×320=64000(元)

合计120000元

你认为该费用是否合理监理工程师对这笔费用应签证多少?

(4)在工程未正式验收前,业主提前使用是否可认为该单位工程已验收对出现的问题,承包方是否承担保修责任?

单项选择题 A1/A2型题