根据《企业会计准则——投资住房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（）。

A．已出租的建筑物

B．持有并准备增值后转让的土地使用权

C．已出租的土地使用权

D．持有并准备增值后转让的房屋建筑物