一业主打算将自家闲置的一处房屋出租给另一人经商，所以现在翻建房屋使其面积扩大，那么他应当进行( )登记。

A．转移登记
B．变更登记
C．先进行变更登记再进行转移登记
D．先进行转移登记再进行变更登记

以下对代理的法律特征的描述，错误的是（）。

A.代理行为是指能够引起民事法律后果的民事法律行为

B.代理人一般以自己的名义从事代理行为

C.代理人在代理权限范围内独立意思表示

D.代理行为的法律后果直接归属于被代理人