问题
多项选择题
(二)甲公司将坐落于本市南门的门面房四问，租赁给个体户李某作摩托车修理场所，双方签订了租赁合同，对于房屋的位置、面积、用途、租金数量、房屋维修责任作了明确约定。合同履行2年后，李某以租赁的四间房屋的使用权作为出资，粮油公司以现金出资，共同成立一有限责任公司乙，经营食品。开业1年后因出售有毒食品被有关部门查处，受害人向法院起诉，要求赔偿损失。请分析案例并回答下列问题：
(2003，71)李某与粮油公司成立有限责任公司后，甲公司有权解除与李某签订的租赁合同，理由是( )。
A．李某擅自改变了承租房屋的用途
B．李某擅自将承租房屋的使用权作为出资
C．出租人有权随时解除房屋租赁合同
D．乙公司在承租的房屋内出售有毒食品
答案
参考答案：A,B,D
解析：【真题解析】严格来讲，本题应属于民商经济法理论知识，但依据历年试题卷面分布归列于此。本题考查房屋租赁合同出租人的解除权。建设部规章《城市房屋租赁管理办法》第24条规定：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：(1)将承租的房屋擅自转租的；(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；(4)拖欠租金累计六个月以上的；(5)公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；(6)利用承租房屋进行违法活动的；(7)故意承破坏承租房屋的；(8)法律、法规规定其他可以收回的。据此，ABD项正确。C项不够准确，不应人选。