某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，

问题单项选择题

某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m²的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，当时一年期贷款利息率为5.85%，销售税费率控制在6%，开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。

如果请估价师对该宗地进行估价，一般要求需用不少于______种估价方法。