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问题 选择题

下列关于市场经济对我国现代化建设起推动作用的表述，错误的是[ ]

A．促使我国经济的稳定高速发展

B．20世纪80年代以来，中国成为世界上经济增长速度最快的国家

C．我国人民的生活发生翻天覆地的变化

D．我国正朝着全面建设小康的新目标迈进

答案

答案：D

问答题

某开发商以6000万元人民币购置了一宗商住用地50年的使用权。该宗地的规划建设用地面积为4500m2，容积率为7.5，建筑密度为650，建筑层数共20层，从-2～+3层建筑面积均相等。地下2层中，-1层为车库，有供出售的95个车位，-2层为人防和技术设备用房(不可出售的地上3层裙房为用于出租的商业用房，地上4～18层为用于出售的标准层住宅。预计项目的开发周期为3.5年(其中准备期为12个月，建设周期为24个月，销售周期为6个月)；平均建造成本为3500元/m2，专业人员费用和管理费用分别为建造成本的8%和5%：地价款在项目开发初期一次投入，建造成本、专业人员费用和管理费用在建设期内均匀投入；该项目建成后，住宅的市场售价为8000元/m2，商业用房年净租金收入为2000元/m2，停车位售价为12万元/个：销售费用和销售税金分别为总销售收入的2.5%和6.0%。开发建设贷款利率为7.5%，同档次商业用房的净租金收入乘数(年净租金收入与物业资本价值之比)为5.5。试计算该项目的开发商成本利润率。
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填空题

做强两大业务就是做强（）和（）两大业务。
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