参考答案：A,C,E

解析：本题考核的是物业管理全面启动和有效运作的必要先决条件。物业管理的策划阶段的工作包括：物业管理的早期介入、制定物业管理方案、制定临时管理规约及有关制度、选聘物业服务企业四个基本环节，这四个环节是物业管理全面启动和有效运作的必要先决条件，建设单位对此应给予足够的重视。