根据法律规定，下列关于土地使用权出让的表述正确的是：

A．土地使用权出让的对象只能是国有土地的使用权

B．出让商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地的使用权的，有条件的，必须采取招标、拍卖的方式

C．土地使用权出让的，应该签订书面的出让合同，但是出让合同只对土地使用者具有约束力

D．土地使用者以㈩让的方式取得土地使用权后，应当向县级以上地方人民政府申请登记，经核实后，由同级人民政府土地管理部门颁发土地使用权证