参考答案：

解析：土地买卖合同必须以书面做成，否则合同无效。 备忘录应该包括：销售协议，货物说明，当事人描述，财产说明，价格，负责人或其授权的代理人签字。 以上规定的一个例外就是“部分履行”原则。考生还应举例说明什么是部分履行。