问题 单项选择题

(一)某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的雪有土地进行评估时,估价师收集到如下资料:

①作为地区重要的政治、经济、乏化中心和交通枢纽城市,该市进入21世纪后历年GDP平均增长率达12%,城真居民可支配收入平均增长率为5%;

②2005 -2006年两年间,城市旧城改造拆乇建筑面积10万平方米;

③制定并公布了征地区片综合地价;

④该市土地出让套按基准地价的70%收取,最末级别工业用地出让平均价格为270元/平方米;

⑤该市工业用地出让最低价标准为384元/平方米;

⑥2004-2006年,该市商品住宅价格年平均增长率为10%。

待估价宗地有关信息如下:

(1)甲房地产开发公司2004年初通过拍卖方式取得待估宗地土地使用权,拍卖成交楼面地价1200,元/平方米,当时区域相同规划条件下公开交易地块平均成交楼面价为1000元/平方米。2004年末,甲公司以土地使用权作价入股方式与乙公司联合成立新公司。2006年上半年项目建成,年末完成销售。以2004年为基期,宗地所在区域2005年、2006年年度住宅用地环比地价指数分别为106、105。

(2)丙企业取得的工业用地面积20亩,缴纳出让金467万元,并按该市经批准的城市规划,缴纳了因在城市规划区内取得土地使用权而应负担的城市公益用地征地成本,折合5亩共计50万元。在取得出让土地使用权后,为方便出行,丙出资50万元对外界通往宗地的道路进行了维修。另外,已知该宗地土地征收时向村集体支付的补偿费及耕地开垦费、征地管理费等相关税费为300万元,区域市政配套“五通一平”开发平均成本为12万元/亩。

请根据以上情况回答51 -55题。

甲公司以土地使用权作价入股时,乙方要求对土地使用权价格进行评估,则评估楼面地价最接近()元/平方米。

A.1000

B.1100

C.1200

D.1280

答案

参考答案:B

单项选择题
实验题

(每空2分,共12分)某校化学研究性学习小组的同学在学习了金属的知识后,为了解Cu的常见化合物性质,运用类比学习的思想提出如下的问题,探究。请你协助该小组的同学完成下列研究。

【提出问题】

①Cu的金属活泼性小于Al,Al(OH)3具有两性,Cu(OH)2也具有两性吗?

②通常情况下,+2价Fe的稳定性小于+3价Fe,+1价Cu的稳定性也小于+2价Cu吗?③CuO能被H2、CO等还原,也能被NH3还原吗?

【实验方案】

(1)解决问题①需用到的药品有:CuSO4溶液、_________(填试剂),同时进行相关实验。

(2)解决问题②的实验步骤和现象如下:取98g Cu(OH)2固体,加热至80℃~100℃时,得到黑色固体粉末,继续加热到1000℃以上,黑色粉末全部变成红色粉末A。冷却后称量A的质量为72g。向A中加入适量的稀硫酸,得到蓝色溶液,同时观察到容器还有红色固体存在。据些可推得,A的化学式为_____。

(3)为解决问题③,设计的实验装置为(夹持及尾气处理装置未画出):

实验中观察到CuO变为红色物质,无水CuSO4变____色。同时生成一种对大气无污染的气体。

【实验结论】

(1)Cu(OH)2具有两性,证明Cu(OH)2具有两性的实验现象应是____________________________________。

(2)根据“实验方案(2)”,得出的+1价Cu和+2价Cu稳定性大小的结论是__________________________________。

【问题讨论】

(1)有同学认为NH3与CuO反应生成的红色物质是Cu,也有同学认为NH3与CuO反应生成的红色物质是Cu和A的混合物。请你设计一个简单的实验检验NH3与CuO反应中生成的红色物质中是否含有A______________________________________________________。