参考答案：

解析：《物业转移及财产条例》于1984年11月生效前，香港的土地抵押通过法定产权的转让来设定，当贷款被偿清时可收回抵押财产。1984年11月后，租赁的法定抵押可以通过抵债设定，并通过契约明确规定其为法定抵债。抵债不需要将土地产权转让给抵押权人。