个人住房贷款的申请人，应该满足的条件包括( )。

A．具有完全民事行为能力的自然人

B．具有合法有效的身份或者居留证明

C．有稳定的经济收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力

D．有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议、符合规定的首付款证明材料

E．有贷款银行认可的资产进行抵押或质押