参考答案：

所谓“地役权”，指的是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。根据《物权法》的最新规定，“地役权”自合同生效时设立，当事人要求登记的，可向登记机构申请地役权登记；未经登记不得对抗善意第三人。