甲公司正在某市规划区内一块土地上兴建宾馆，由于融资的需要，拟以该土地进行抵押贷款，并委托L土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。试根据以上条件，回答下列小题的问题。

根据我国相关法律规定，甲公司在申请施工许可证前，必须取得( )等法定凭证。

A．建设用地规划许可证

B．国有土地使用权证

C．建设工程规划许可证

D．控制性详细规划许可证