面对两个独立的项目，某公司可以接受其中一个或两个或一个都不接受，在使用NPV和IRR评估这两个项目时，下面哪些说法是准确的？（）

A.对于两个独立项目，NPV和IRR的结论总是一致结论。

B.假如第一项目的IRR高于资本成本，那么，第一个项目应该被接受，而第二个项目被拒绝。

C.假如NPV接受第一个项目，那么IRR可能接受或拒绝这个项目。

D.假如NPV接受第一个项目，那么IRR不会接受这个项目。

物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，具体办法由( )制订。

A．国务院建设行政主管部门

B．建设部

C．县级以上地方人民政府

D．省、自治区、直辖市