(二) 在某省会城市，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品房住宅小区，共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2011年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。

该项目由商品房预售转为商品房现售，应符合的条件为()。

A．已通过竣工验收

B．公共设备具备交付条件

C．物业管理方案已落实

D．取得房屋所有权证书