问题
单项选择题
| 甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲、乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。请回答以下列问题： |
该租赁合同的性质如何
A．附解除条件的合同
B．附延缓条件的合同
C．附始期的合同
D．附终期的合同
答案
参考答案：D
解析： 双方约定“乙可以一直承租该房屋，直至乙去世”，表明这是一个附期限的合同。始期与终期的区别在于期限到来之时是合同发生效力还是效力终止。本题中是期限到来效力终止，因此是附终期的合同。 这里补充一个理论知识：在实务中，同一件事实，究竟应认定为期限，还是应认定为条件，须基于必成事实抑或偶成事实。在长期的司法实务和学说理论中，积淀了不少区分方法：(1) 条件是不确定的偶然性事实，期限是确定的必然性事实。①时期确定，到来不确定，为条件。②时期不确定，到来也不确定，为条件。(2) 条件之事实成就与否是不确定的，期限是肯定会到来的。①时期确定，事实的发生也确定，是期限。②时期不确定，到来确定，为期限。