一块金属在冰箱中被冷冻后，取出放一会，表面会变湿，这是因为______遇冷液化的缘故，过了一会，金属会变干，这是因为金属表面的水______（填一个物态变化的名称）变成了水蒸气，这个过程要______（选填“吸收”或“放出”）热量．

房地产市场营销系统存在宏观与微观两种要素。其中微观要素是指( )。

A．企业的市场调查和营销策略设计

B．房地产产业政策

C．房地产金融政策

D．房地产市场营销特征