问题
问答题
某建设单位通过参与固有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46hm2，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60hm2，公建40hm2。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路，城市干路围合范围内的用地面积为85hm2，其中已建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。
依据两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充(地段现状详见图4-1-17)。已给出的规划设计条件如下。
1．用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件。
2．土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标。
3．建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定。
4．绿地率及集中绿地配置要求。
5．建筑风格、体量、色彩等要求。
6．遵守事项：规划设计条件的时限，规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。
试补充其他必要的规划设计条件。
答案
参考答案：
1．建筑限高条件(2)。
2．拟建地块内新建建筑应考虑对原有建筑的影响(4)。
3．处理好与城市公同(1)、市级体育设施(1)及城市干路沿线(1)的关系。
4．结合现状统一规划居住区级道路系统(2)，考虑拟建地块出入口设置(1)和停车设置要求(1)。
5．按居住区规模要求安排居住区级(1)公共服务配套设施(1)及市政设施。