王某系一孤儿，15岁，父母遗有一栋房屋，叔叔刘某系其监护人。后来因姑妈在国外，带王某移民到新西兰，并在新西兰已经办好了加入新西兰国籍的手续。王某临走之前，刘某考虑到王某不再回来，遂决定将王某所有的房屋出售，价款供王某在国外读书之用。刘某以10万元的价格将房屋卖给周某。事后，房客张某提出，他一直是该房的租赁人，因此对该房有优先购买权，要求刘某解除与陆某的房屋买卖协议，将房屋重新出让给自己。刘某拒绝了张某的要求，为此，张某以刘某为被告，到法院提起诉讼。 问题：

本案应当由哪个人民法院管辖