问题
多项选择题
下列各项中，属于投资性房地产的有( )。
A．企业拥有并出租给员工居住的宿舍
B．企业以经营租赁方式租出的写字楼
C．房地产开发企业持有并准备增值后出售的房屋
D．企业持有拟增值后转让的土地使用权
答案
参考答案：B,D
解析： 选项A是自用房地产；选项B因为是以经营租赁方式租出的，所以可以作为投资性房地产核算，如果是以融资租赁方式租出的话，则不作为投资性房地产核算，因为融资租出后，出租方不作为自有的资产核算；选项C属于作为存货的房地产，不符合投资性房地产的定义。