市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差3年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？

（慈溪市08-09上高三期中考）2004年7月，美国权威杂志《福布斯》评出了一份“战后美国总统经济成就”的排名，克林顿排名首位。以下属于克林顿时期经济增长原因的是

A．以“新边疆”为施政纲领

B．以“伟大的社会”为施政纲领

C．经济繁荣，通货膨胀与失业率走低

D．实施“宏观调控、微观自主”的经济政策