参考答案：

解析：经济适用房是政府用来解决中低家庭住房需求的利民政策。但是在现实中。经济适用房“一房难求”、“别墅化”、“富人化”等现象在许多城市表现的十分突出。针对这些问题，材料具体分析了成因，并给出了如下建议：应严格规定经济适用房的适用范围；应科学界定购买者的收入；从源头审批管理上对户型面积严格控制；加大对违规开发商的惩罚力度，加强监督管理；政府收回销售权，对购房者结合个人所得税明细制度进行收入审核。