问题 问答题

某监理公司承担了一项教学楼工程的实施阶段监理任务,委托监理合同中明确了在设计阶段和施工招标与施工阶段投资控制的有关任务内容及其他监理内容,该教学楼的施工图预算是采用单价法编制的。
问题

合同规定,承发包双方进行工程款结算前,由监理工程师对承包方完成的工程量进行计量,以此作为结算的依据。为此,承包方要按照协议条款约定的时间向监理工程师提交已完工程的报告,在这种情况下,监理工程师如何进行工程计量承包方在监理计量过程中应如何做

答案

参考答案:监理工程师的工程计量包括以下主要环节:
监理工程师接到承包方提交的已完工程报告后7天内按设计图纸核实已完工程数量,并在计量24小时前通知承包方。如果承包方无正当理由不参加计量,由监理工程师自行进行计量,计量结果仍视为有效,作为工程价款支付的依据。监理工程师收到承包方报告后7天内未进行计量,以第8天起,承包方开列的工程量即视为已被确认,作为工程价款支付的依据。监理工程师不按约定时间通知承包方,使承包方不能参加计量,计量结果无效。
承包方必须为监理工程师进行计量提供便利条件,并派人参加予以确认。

解析: 施工图预算的编制
(1)用预算单价法编制施工图预算的完整步骤:
①准备资料,熟悉施工图纸。
②计算工程量。
③套预算单价,计算直接工程费。
④编制工料分析表。
⑤按计价程序计取其他费用,并汇总造价。
⑥复核。
⑦编制说明、填写封面。
(2)用实物法编制施工图预算的完整步骤:
①准备资料、熟悉施工图纸。
②计算工程量。
③套用消耗定额,计算人料机消耗量。
④计算并汇总人工费、材料费、机械使用费。
⑤计算其他各项费用,汇总造价。
⑥复核。
⑦编制说明、填写封面。
2.施工图预算的审查方法
(1)逐项审查法:逐项审查法又称全面审查法,即按定额顺序或施工顺序,对各分项工程中的工程细目逐项全面详细审查的一种方法。其优点是全面、细致,审查质量高、效果好。缺点是工作量大,时间较长。这种方法适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程。
(2)标准预算审查法:标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程,先集中力量编制标准预算,以此为准来审查工程预算的一种方法。按标准设计图纸或通用图纸施工的工程,一般上部结构和做法相同,只是根据现场施工条件或地质情况不同,仅对基础部分做局部改变。凡这样的工程,以标准预算为准,对局部修改部分单独审查即可,不需逐一详细审查。该方法的优点是时间短、效果好、易定案。其缺点是适用范围小,仅适用于采用标准图纸的工程。
(3)分组计算审查法:分组计算审查法就是把预算中有关项目按类别划分若干组,利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。这种方法首先将若干分部分项工程按相邻且有一定内在联系的项目进行编组,利用同组分项工程间具有相同或相近计算基数的关系,审查一个分项工程数量,由此判断同组中其他几个分项工程的准确程度。如一般的建筑工程中将底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚刷浆及屋面层可编为一组。先计算底层建筑面积或楼(地)面面积,从而得知楼面找平层、天棚抹灰、刷白的面积。该面积与垫层厚度乘积即为垫层的工程量,与楼板折算厚度乘积即为楼板的工程量等,依次类推。该方法特点是审查速度快、工作量小。
(4)对比审查法:对比审查法是当工程条件相同时,用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。采用该方法一般须符合下列条件:
①拟建工程与已完或在建工程采用同一施工图,但基础部分和现场施工条件不同,则相同部分可采用对比审查法;
②工程设计相同,但建筑面积不同,两个工程的建筑面积之比与两个工程各分部分项工程量之比大体一致,此时可按分项工程量的比例,审查拟建工程各分部分项工程的工程量,或用两个工程每平方米建筑面积造价、每平方米建筑面积的各分部分项工程量对比进行审查;
③两个工程面积相同,但设计图纸不完全相同,则对相同的部分,如厂房中的柱子、屋架、屋面、砖墙等,可进行工程量的对照审查,对不能对比的分部分项工程可按图纸计算。
(5)“筛选”审查法:“筛选法”是能较快发现问题的一种方法。建筑工程虽面积和高度不同,但其各分部分项工程的单位建筑面积指标变化却不大。将这样的分部分项工程加以汇集、优选,找出其单位建筑面积工程量、单价、用工的基本数值,归纳为工程量、价格、用工3个单方基本指标,并注明基本指标的适用范围。这些基本指标用来筛分各分部分项工程,对不符合条件的应进行详细审查,若审查对象的预算标准与基本指标的标准不符,就应对其进行调整。
“筛选法”的优点是简单易懂,便于掌握,审查速度快,便于发现问题。但问题出现的原因尚需继续审查。该方法适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。
(6)重点审查法:重点审查法就是抓住工程预算中的重点进行审核的方法。审查的重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程、补充定额、计取的各项费用(计取基础、取费标准)等。重点审查法的优点是突出重点、审查时间短、效果好。

单项选择题
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