某市拟建一工业项目，年生产能力为500万吨某产品。同类型年产400万吨的已建项目设备投资额为800万元，且该已建项目中建筑、安装及其他工程费用占设备费的百分比分别为40%、15%、10%，相应的综合调价系数分别为1.08、1.1、1.01。
公司董事会决定：资本金投资占60%，负债(贷款)投资占40%，建设期为3年。建设期投资安排为：第一年投资额为30%，第二年投资额为40%，第三年投资额为30%；其中第一年贷款资金占贷款总额的30%，第二年占40%，第三年占30%。
该项目在实施过程中，为了确定其预算造价，某分部分项工程在现行定额中无此项目，也不符合定额换算条件。
经测算与分析：
①人工消耗：基本用工14.5工日/10m2，其他用工占总用工的12%；
②材料消耗：650kg/10m2，损耗率为1.8%；
③机械消耗：5台班/10m2；
④预算价格：人工工日单价22元/工日，主材费用18.5元/kg，其他材料费9.5元/10m2，机械台班单价250元/台班。
1．一个建设项目的投资估算造价是由哪些投资构成的？
2．已知生产能力指数n=0.7，综合调价系数f=1.15，则该项目的设备投资额为多少万元？
3．拟建项目的总投资额为多少万元？
4．建设期的贷款利息为多少万元已知贷款利率为10%。
5．涨价预算费为多少万元已知建设期内年平均价格上涨3.3%。
6．实施过程中某分项工程的补充定额单价为多少元？
参考答案：
1．一个建设项目的投资估算造价是由建安工程投资、设备购置投资以及工程建设其他投资组成。工程建设其他投资是指土地使用费、与建筑项目有关的费用、与建成后生产经营有关的费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等投资费用。
2．应用生产能力指数法，计算拟建项目的设备投资额E。
E=800× 
×1.15=1 075.54(元)。
3．应用比例估算法，计算拟建项目的总投资额C。
C=1 075.54×(1+40%×1.08+15%×1.1+10%×1.01)=1 826.27(万元)
4．建设期的贷款额=1 826.27×40%=730.51(万元)，其中，
第一年贷款额=730.51×30%=219.15(万元)
第二年贷款额=730.51×40%=292.20(万元)
第三年贷款额=(730.51-219.15-292.20)=219.16(万元)
第一年贷款利息=(219.15/2)×10%=10.96(万元)
第二年贷款利息=(219.15+10.96+292.2/2)×10%=37.62(万元)
第三年贷款利息=(219.15+10.96+292.2+37.62+219.16/2)×10%=66.95(万元)
所以，建设期贷款利息=10.96+37.62+66.95=115.53(万元)
5．涨价预备费计算。
第一年涨价预备费=1 826.27×30%×[(1+3.3%)-1]=18.08(万元)
第二年涨价预备费=1 826.27×40%×[(1+3.30)2-1]=49.01(万元)
第三年涨价预备费=1 826.27×30%×[(1+3.3%)3-1]=74.73(万元)
所以，建设期涨价预备费=18.08+49.01+74.73=141.82(万元)
6．分项工程补充定额单价=人工费+材料费+机械费。
人工费=
×22元/10m2=362.5元/10m2
材料费=(650×18.5+9.5)×(1+1.8%)元/10m2=12 251.12元/10m2
机械费=(5×250)元/10m2=1 250元/10m2
所以，该分项工程补充定额单价=(362.5+12 251.12+1 250)元/10m2=13 863.12元/10m2。