下列费用不属于销售费用的是( )。

A．企业在销售过程中的运输费
B．修理费
C．广告费
D．销售机构人员职工薪酬

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%。

收益期限为无限年时，房地产在估价时点的收益价格

此公式中的假设前提不包括（）。

A．净收益每年不变

B．报酬率大于零

C．收益期限为无限年

D．净收益为无穷大