设备租赁的优越性表现在( )。

A．在资金短缺的情况下，可引进先进设备，加速技术进步的步伐

B．可获得良好的技术服务

C．长年支付租金，形成长期负债

D．设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益

E．可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险

业主大会无论采用何种形式召开，必须有不少于物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数( )以上的业主参加。

A．1/2
B．1/3
C．1/4
D．1/5