问题
问答题
2001年8月，某市W地产开发公司转让一块已开发的土地，取得收入4000万元，已知取得该块地支付的土地使用权出让金为1200万元，开发这块地的成本费用为350万元，支付的与转让土地有关的税金为200万元。
要求：计算应纳土地增值税额。
答案
参考答案：
(1) 确定转让房地产取得的收入＝4 000万元
(2) 计算转让房地产扣除项目金额＝(1 200+350+200)万元＝1 750万元
(3) 计算转让房地产增值＝(4 000-1 750)万元＝2 250万元
(4) 增值额与扣除项目金额的比率＝2 250/1750×100%＝128.6%
(5) 应纳土地增值税额＝2 250万元×50%-1750万元×15%＝862.5万元