问题 多项选择题

从估价角度出发,收益性房地产的运营费用不包含()等。(2004年试题)

A.房地产改扩建费用

B.抵押贷款还本付息额

C.房屋设备折旧费

D.所得税

E.房屋装修折旧费

答案

参考答案:A, B, D

解析:参见教材P234,从估价角度出发,收益性房地产的运营费用不包含抵押地块还本付息额、会计上的折旧额、房地产改扩建费用和所得税。其中不包含会计上的折旧额,是指不包含建筑物折旧费、土地摊提费,但包含整体建筑物寿命短的设备、装饰、装修等的折旧额。

名词解释
多项选择题 X型题