问题
多项选择题
从估价角度出发,收益性房地产的运营费用不包含()等。(2004年试题)
A.房地产改扩建费用
B.抵押贷款还本付息额
C.房屋设备折旧费
D.所得税
E.房屋装修折旧费
答案
参考答案:A, B, D
解析:参见教材P234,从估价角度出发,收益性房地产的运营费用不包含抵押地块还本付息额、会计上的折旧额、房地产改扩建费用和所得税。其中不包含会计上的折旧额,是指不包含建筑物折旧费、土地摊提费,但包含整体建筑物寿命短的设备、装饰、装修等的折旧额。