问题
单项选择题
为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格,在其附近收集的某可比实例的有关资料如下:成交价格为4000元/㎡,成交日期为2004年5月1日,成交价格比正常价格低2%,房地产状况调整系数为1.087,已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%,则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于()㎡。
A.3790元/㎡
B.4238元/㎡
C.4658元/㎡
D.4663元/㎡
答案
参考答案:D
解析:可比实例正常市场价格=4000×100/(100-2)=4081.63(元/㎡)。 房地产状况调整:4081.63×1.087=4436.73(元/㎡)。 市场状况因素调整:4436.7×(1+1%)5=4663.02(元/㎡)。 参见教材P189、191