下列不属于土地增值税的特点的是（）。

A、采用扣除法计算增值额

B、旧房采用评估法计算增值额

C、实行超额累进税率

D、征收管理上实行按次征收

消防控制室宜设在高层建筑的首层或地下一层，且应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和1.50h的楼板与其它部位隔开，并应设直通室外的安全出口。