以下有关企业价值评估中的价值类型，表述不当的是（）。

A.市场价值的公允合理性是面向整个市场的，而不是针对某个特殊投资者的

B.企业的投资价值可能高于、低于或正好等于企业的市场价值

C.企业的持续经营价值可能正好等于企业的市场价值

D.企业在清算前提下的清算价值必然小于企业在持续经营前提下的价值

房屋租赁中，承租人拥有的权益包括（）。

A.房屋的处分权和最终收益权

B.房屋的占有权、使用权和部分收益权

C.房屋的占有权和最终收益权

D.房屋的占有权、使用权和最终收益权