优势：旅游资源特色鲜明（独特性强）；科考价值高。主要不利条件：自然条件恶劣；交通通达度差；远离客源市场。

题目分析：

地区旅游资源开发的优势要从旅游资源状况（特色、集群状况、地域组合状况等）、市场距离、交通的通达度、地区接待能力和环境承载量等角度综合分析。不利条件从地理位置、交通状况、气候状况等角度综合分析。