小刘计划购买房屋，为了防范在房屋面积上受到欺诈，他可以（）。

A．要求出卖人严格按照书面通知方式将所需通知的内容送达买受人 

B．对于涉及所有设施、配套设备等的开通、正常使用的期限做明确约定 

C．与出卖人明确约定由出卖人代买受人办妥房产证 

D．签订合同时分别约定套内建筑面积的误差和公摊面积的误差具体处理原则