参考答案：A, B, C, D

解析：纯销售模式分先租后售、售后返租、分割式销售和拍卖销售。先租后售适合用于老城区或市中心开发的高档物业；售后返租策略以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者；分割式销售策略，在销售过程中采用“划线为界”的方式，对一些好地段、好格局的商铺，开发商先按不同面积划分为几块，再按不同需求销售给中小购买者。商业中心的大面积商铺多采用此种方式；拍卖销售策略，将商铺公开竞拍，价高者得。此种模式由于开发商缺乏参考价格，拿出部分商铺试探市场。