2010年，进城务工的新霞村村民陈某返回农村，与其妻子崔某向县工商局申请，领取了粮食加工的营业执照。随后，他们又以两个人的名义向城建部门申请到一块建设用地准备建造厂房并领取了建设用地使用证。当时，同村的马某也想自谋职业，便帮助陈某夫妻二人办理上述手续，陈某由于资金上有些紧张，建议与马某合资建房。在建房过程中，马某出资份额占80%，陈某夫妇只提供了少量的钢筋和木板，大约占房屋建造成本的20%。2011年6月房屋建成，陈某夫妇与马某签订了书面协议，规定房屋产权归马某所有。其后马某与陈某夫妇一直合伙经营粮食加工厂，3年后陈某夫妇进城，双方便协商终止合伙关系，房屋由马某一直使用。后来陈某夫妇回到农村，又向马某主张房屋所有权，被马某拒绝，产生纠纷，遂向法院起诉。
问：根据以上案情，分析本案中的房屋应归谁所有。
