对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用( )和长期趋势法相结合进估算。

A．比较法
B．收益法
C．成本法
D．路线价法

贷后管理主要风险是信贷资金未按规定合同，规定使用，挪作他用对借款人（）、（）和经营状况的恶化。

A.管理

B.用途

C.担保人财务状况

D.资信状况