参考答案：A

解析：有房屋未必有产权；有房地产证未必就有产权；产权是否登记～一预售商品房未登记。抵押商品房未登记是比较常见的情形，仅凭购买合同或抵押合同是不能完全界定产权状态的；所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋不得上市交易。