近些年来，房价一直成为老百姓心头的难言之痛。为稳定房价，促进房地产市场的健康发展，一年多来，国家密集出台一系列调控措施，其中包括保障房建设和限购政策，显示了政府调控房市的强烈决心。但截至2011年5月底，全国城镇保障性住房和各类棚户区改造住房开工仅仅占全年1000万套计划的34%。尽管到8月底开工率达到85.3%，但其中不少地方也暴漏出“包开工、缓施工”等问题。2011年8月，住房和城乡建设部出台二三线城市“限购令”，但绝大部分城市选择相对宽松的“限价政策”。变相抵制“限购令”。各地在住房地产市场调控中动力不足，原因就在于利益的考量及其对土地财政的高度依赖。有令不行，调控就难免“雷声大雨点小”，不仅房价难稳，政府的公信力也会受到损害。
结合材料，运用所学的政治生活的知识，说明房地产调控中地方政府应该如何处理与中央的关系。（12分）
①坚持为人民服务的宗旨和对人民负责的原则，树立为人民服务的工作态度和求真务实的工作作风，认真执行和落实中央房市调控的各项政策，以解人民群众居住之疾苦。
②准确理解自身的职能，不越位、不缺位，避免自身职能定位的偏差，切实地承担起房地产市场调控者之职责，结合本地实际落实好中央政策。
③坚持依法行政，严格按照行政法规和中央规章政策执行中央房市调控政令，并主动接受群众和社会的监督，有错必纠。
④审慎用权，坚持科学民主决策，保障人们群众道德知情权、参与权、表达权和监督权，确保地方政策与中央的高度一致性。
⑤坚持民主集中制，正确处理地方局部利益与中央代表的整体利益的关系，地方政府自身利益与人民群众根本利益的关系，自觉与中央步调保持一致。
本题以房价一直成为老百姓心头的难言之痛为背景。考查学生对政府知识的理解。可以从政府的宗旨、原则、依法行政、民主决策、民主集中制
等方面分析。