商品房销售面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，应该（）。

A.据实结算房价款

B.买受人有权退房

C.不据实结算房价款

D.买受人应该有权退房

研究中外秘书工作及其环境的结构、层次、要素、相互关系和变化规律，宜采用( )

A．个案研究法

B．系统研究法

C．文献研究法

D．历史研究法