工程项目施工阶段质量控制的基础和核心是( )。

A．工序
B．(子)分项工程
C．分部工程
D．单元工程

甲、乙共有一栋二层楼房。甲、乙约定，甲拥有该楼房的一层，乙拥有该楼房的二层，现甲欲将其拥有的一层楼房出卖给丙，下列说法正确的是：( )。

A．因甲是出卖自己的份额，故不需征求乙的意见，可自由出卖

B．因该楼房由甲、乙共有，因此甲必须在征得乙的同意的情况下，才可出卖该楼房的下层

C．甲、乙属于按份共有该楼房，因此乙拥有优先购买权

D．在乙、丙出价相同的情况下，甲应将房屋出售给丙