关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是( )。

A．已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认

B．采取分期收款方式销售开发产品的，收入实现付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现

C．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除

D．企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用

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