参考答案：

解析：可以免责。因为山洪暴发属于不可抗力，根据《合同法》第117条的规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。　　考点：定金违约责任　　讲解：见答案部分。