甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。商业楼分为A座、B座，规划总建筑面积分别为66000m²、69000m²。总层数为地上4层，地下1层，2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案。其中A座总建筑面积为65000m²，地下1层出租给乙公司经营超市，租赁期限为15年，租金为2.10元/(m²·d)；地上一～四层出租给丙公司经营商场，租赁期限为10年，租金为2.50元/(m²·d)；B座总建筑面积为67500m²，办理了销售许可证，其中8000m²已售出，该项目工程款总金额为40500万元，施工方按合同约定支付了工程款5%的质量保证金，截至目前已付工程款93%。现因融资需要，甲公司拟以该商业楼申请抵押贷款。 

据调查，该商业楼A座地下一层的客观租金水平为2.0元/（m²·d），地上一～四层的客观租金水平为3.0元/（m²·d），则用收益法测算该商业楼A座抵押价值时，关于租金取值的说法，正确的是（）

A．租约期内和租约期外都取客观租金

B．根据谨慎原则，租约期内取租约租金，租约期外取租约租金和客观租金中较低者

C．根据谨慎原则，租约期内和租约期外均取租约租金和客观租金中较低者

D．租约期内取租约租金，租约期外取客观租金

下列关于信用证支付方式的主要特点，描述不正确的是( )。

A．信用证是一项独立文件
B．信用证业务处理的是单据
C．开证行是信用证第一付款入股
D．开证申请入股是信用证第一付款入股