问题 问答题

公民高治、杜焘为同一苏式居民楼邻居,高治住楼上,杜焘住楼下,现因高治希望卖出其房,杜焘找高治协商,并签订书面合同,杜焘以80万元价钱购买高治的房产。次日,高治的姐姐张风来看望高治,并提出愿出资90万元买高治的房产,高治又与张风订立书面合同,并于当天到房管部门办理了过户登记。

如果张风住人该房后,杜焘拒绝张凤从楼梯上下,并拿出其产权证,产权证的确将楼梯产权确认给杜焘,杜焘这种行为是否合法

答案

参考答案:杜焘这种行为是不合法的。楼梯属于建筑物区分所有中的共有部分,确认为某一方所有的行为是无效的。张风有权使用该楼梯。

解析:建筑物区分所有有专有部分和共有部分之分。对于共有部分为相关区分所有权人共有,不得分割,即使分割,也是无效的。

单项选择题
多项选择题