问题
问答题
题号：08 科目：思想政治“生活中的法律常识”模块（10分）张三在2007年8月以40万元的价格购买了本市阳光小区的一套商品房。因生意资金周转的需要，2008年12月张三委托房产中介出售该商品房。李四对张三的商品房非常满意，并与张三签订了房屋买卖合同，约定于2009年8月16日之前付清房款50万。张三看到房价快速上涨，2009年8月5日，以80万元的价格将该商品房卖给了王五，双方签订了购房合同并到房产登记部门办理了过户手续。李四得知这一情况后，向法院起诉，要求确认张三与王五的买卖合同无效。根据以上案情回答以下问题。
李四和王五谁该取得商品房的所有权？为什么？（5分）
答案
参考答案：王五。理由：①不动产的取得，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。②本案中，张三与李四签订了房屋买卖合同，但未办理房屋登记过户手续，故李四不能取得商品房的所有权。③张三与王五签订了购房合同并办理了房屋登记过户手续，故王五取得了商品房的所有权。