陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120 m2、位于一

问题多项选择题

陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120 m²、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m²。

对于银行来说，陈某这类个人住房贷款的特点包括( )。