以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为( )。

A．土地为出让方式取得

B．土地为划拨方式取得

C．两种方式均可

D．有土地使用权证

关于海关估价方法，下列哪项叙述是正确的。( )

A．海关在审定进出口货物完税价格时，应首先审查进出口货物的实际成交价格

B．在使用其他估价方法时，海关可优先使用合理方法

C．当进口货物的成交价格经海关审查未能确定时，才能使用其他估价方法

D．相同货物的估价方法，是指在所有方面都相同的货物，即使包装上也不能有任何微小差别