问题
单项选择题
有一个大型购物中心,总建筑面积100000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租,开发商也有意整体出售该购物中心,现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果;当地商业房地产市场已趋于饱和;根据城市规划,该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心;当地有关部门发布的当年房地产资本化率如下表所示:
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素,并结合估价的需要,根据你的经验,判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()
A.前若干年内等额或等比增长,剩余经营期内维持在一定水平
B.在全部经营期内持续增长
C.在全部经营期内保持不变
D.前若干年内递增,之后递减,最终将稳定在一定水平
答案
参考答案:D